Humidité dans une maison ancienne du Morbihan : causes, diagnostic et solutions durables

Les maisons anciennes bretonnes sont majoritairement construites en pierre ou moellons, avec des murs épais directement en contact avec le sol, sans dalle béton ventilée ni film d’étanchéité. Ce type de construction est naturellement perspirant, mais devient très sensible aux désordres dès lors que l’on ajoute des matériaux modernes étanches.

Le climat du Morbihan, marqué par des pluies fréquentes, des vents dominants océaniques et une hygrométrie élevée, maintient les murs en contact permanent avec l’eau : pluie battante, sols gorgés, embruns sur les façades exposées.

Dans certaines zones en cuvette ou mal drainées, la stagnation de l’eau au pied des murs accentue encore les phénomènes d’humidité.

Dans les maisons anciennes du Morbihan, on rencontre généralement trois grands types d’humidité, souvent cumulés.

Remontées capillaires

L’eau remonte depuis le sol à travers les pores de la pierre ou des mortiers. Elles se manifestent par des auréoles, du salpêtre et des enduits qui se dégradent jusqu’à 1 à 1,50 m de hauteur.

Condensation intérieure

Très fréquente en hiver, elle se traduit par de la buée sur les vitrages, des moisissures dans les angles, et une sensation de froid malgré le chauffage.

Infiltrations d’eau

Elles proviennent de défauts de toiture, de façades fissurées, de joints de pierre lavés ou de soubassements dégradés.

• odeurs persistantes de renfermé
• parois froides au toucher
• traces noires ou verdâtres au pied des murs
• peintures qui cloquent ou s’écaillent
• plâtres et joints qui s’effritent
• boiseries qui gonflent ou se déforment

Au-delà du bâti, une humidité excessive favorise le développement de moisissures et d’acariens, avec des impacts possibles sur la santé (allergies, irritations respiratoires).

Les remontées capillaires sont aggravées par l’ajout, au fil des années, de dalles béton pleines, d’enduits ciment étanches ou de revêtements bitumineux qui bloquent l’évaporation naturelle.

Les infiltrations sont fréquentes sur les pignons exposés aux vents dominants, les façades non protégées, les joints de pierre usés et les toitures anciennes mal entretenues.

À l’intérieur, l’absence de ventilation ou des systèmes obstrués accentuent fortement la condensation liée aux usages quotidiens (cuisine, douches, séchage du linge).

Un diagnostic sérieux commence toujours par une inspection globale : intérieur, extérieur, soubassements, toiture, gouttières, abords et ventilation.

L’objectif est de différencier clairement les remontées capillaires, la condensation et les infiltrations ponctuelles, avant d’engager des travaux parfois lourds et coûteux.

Des mesures d’hygrométrie, des tests dans les murs ou des méthodes plus poussées peuvent être utilisées pour affiner le diagnostic.

La première réponse à la condensation est la restauration d’une ventilation efficace, adaptée aux pièces humides.

En Bretagne, les systèmes de ventilation par insufflation (VMI / VPH) sont de plus en plus utilisés dans l’ancien, car ils apportent un air filtré et tempéré tout en expulsant l’air humide.

Ces systèmes doivent être complétés par des gestes simples : aération quotidienne, limitation du séchage du linge à l’intérieur, utilisation de couvercles en cuisine.

Sur les maisons en pierre du Morbihan, l’usage d’enduits perspirants à la chaux est essentiel pour protéger les murs tout en permettant l’évacuation de l’humidité.

La reprise des joints, la suppression des peintures plastiques, des bardages étanches mal ventilés ou des enduits ciment font souvent partie des travaux nécessaires.

La gestion des eaux de pluie est un point clé : gouttières fonctionnelles, évacuation loin des façades, pentes extérieures adaptées.

Dans les terrains bretons en cuvette, un drainage peut réduire la pression d’eau, mais doit être conçu avec prudence pour ne pas déstabiliser les fondations.

Une fois la maison assainie, la prévention repose sur l’entretien, l’aération régulière et le suivi du taux d’humidité à l’aide d’un hygromètre simple.

Une réaction rapide dès l’apparition de nouveaux désordres évite de revenir à une situation de murs saturés en eau.